Vue de Maisontiers (79) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Maisontiers

Commune rurale · 79600 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
737 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Maisontiers — Score 62/100.

62
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Maisontiers

🏡 Maison /m²
737 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Niort2 430 €2 038 €119459 854
Bressuire2 015 €1 604 €29319 970
Thouars2 810 €1 311 €33113 891
Parthenay1 154 €1 329 €22510 140
Mauléon4 310 €1 565 €1178 573
Saint-Maixent-l'École2 290 €1 311 €1087 595

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.1 %
⏳ Amortissement
7.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
0.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
18.47 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 010 €
📊 Âge médian
55.2 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 18.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Airvaudais-Val du Thouet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château4e quart 15e siècle;16e siècle;19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 341 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
341

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VilleDistanceScorePop.
Amailloux 4.9 km 61/100 822
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Chiché 6.8 km 53/100 1 679
Glénay 9.5 km 66/100 523
Faye-l'Abbesse 8.2 km 52/100 1 131
Châtillon-sur-Thouet 10.4 km 64/100 2 656
Gourgé 8.6 km 59/100 884

❓ Questions fréquentes sur Maisontiers

Quel est le prix au m² à Maisontiers ?

Le prix médian au m² à Maisontiers est de 737 €.

Quel est le rendement locatif à Maisontiers ?

Le rendement locatif brut à Maisontiers est de 14.1%.

Maisontiers est-elle un bon investissement immobilier ?

Maisontiers obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Maisontiers ?

6 risques sont identifiés à Maisontiers : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.