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Maison-Feyne
Commune rurale · 23800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
283
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
933 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maison-Feyne — Score 64/100.
64
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Maison-Feyne
🏡 Maison /m²
933 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
21.2 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
283
2023
📐 Superficie
13.26 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 300 €
📊 Âge médian
50.8 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 10.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Maison-Feyne |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
38.5 %
38.5 %
E
30.8 %
30.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 109 analyses · MAIRIE DE MAISON FEYNE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 109
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dun-le-Palestel | 4.6 km | 64/100 | 1 096 |
| Fresselines | 4.6 km | 50/100 | 509 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 6.4 km | 60/100 | 564 |
| Naillat | 9.8 km | 68/100 | 687 |
| Saint-Plantaire | 9.9 km | 68/100 | 601 |
| La Celle-Dunoise | 8.8 km | 62/100 | 534 |
| Bussière-Dunoise | 12.1 km | 43/100 | 1 040 |
| Éguzon-Chantôme | 12.1 km | 47/100 | 1 301 |
❓ Questions fréquentes sur Maison-Feyne
Quel est le prix au m² à Maison-Feyne ? ▶
Le prix médian au m² à Maison-Feyne est de 933 €.
Quel est le rendement locatif à Maison-Feyne ? ▶
Le rendement locatif brut à Maison-Feyne est de 10.6%.
Maison-Feyne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maison-Feyne obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Maison-Feyne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maison-Feyne est D.
Quels sont les risques naturels à Maison-Feyne ? ▶
3 risques sont identifiés à Maison-Feyne : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Séisme.