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Lucenay
Petite ville · 69480 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 070
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 997 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lucenay — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un rendement locatif faible (25/100).
46
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lucenay
🏢 Appart. /m²
2 997 €
🏡 Maison /m²
4 467 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
10.1 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.29 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 070
2023
📐 Superficie
6.47 km²
320 hab/km²
💶 Revenu médian
28 690 €
📊 Âge médian
41.5 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
507
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+39.4% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anse Halte
À 2.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beaujolais Pierres Dorées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 759 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 759
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
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Francheville
69340
46/100
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Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morancé | 2.3 km | 57/100 | 2 261 |
| Anse | 3.5 km | 37/100 | 8 206 |
| Marcy | 2.6 km | 34/100 | 916 |
| Lachassagne | 2.8 km | 34/100 | 1 332 |
| Ambérieux | 2.9 km | 51/100 | 651 |
| Chazay-d'Azergues | 4.4 km | 37/100 | 4 410 |
| Les Chères | 3.5 km | 49/100 | 1 503 |
| Pommiers | 5.1 km | 33/100 | 2 618 |
❓ Questions fréquentes sur Lucenay
Quel est le prix au m² à Lucenay ? ▶
Le prix médian au m² à Lucenay est de 2 997 €.
Quel est le rendement locatif à Lucenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Lucenay est de 5.1%.
Lucenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lucenay obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lucenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lucenay est D.
Quels sont les risques naturels à Lucenay ? ▶
16 risques sont identifiés à Lucenay : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.