Vue de Louslitges (32) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Louslitges

Commune rurale · 32230 · Occitanie

👥 Population
63
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 861 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Louslitges — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Louslitges

🏡 Maison /m²
1 861 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auch1 825 €1 850 €41222 428
L'Isle-Jourdain2 612 €2 576 €1139 537
Condom2 548 €1 373 €1596 473
Fleurance1 600 €1 506 €1246 247
Eauze1 730 €1 267 €824 108
Lectoure1 694 €1 562 €423 670

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
71.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.8 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.87 %
🏢 CFE
30.33 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
63
2023
📐 Superficie
12.19 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
63.6 ans
6.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
619
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Auch
À 35.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Astarac en Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 161 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
161

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VilleDistanceScorePop.
Beaumarchés 4.4 km 63/100 689
Marciac 9.0 km 42/100 1 213
Plaisance 8.7 km 36/100 1 430
Aignan 12.0 km 41/100 720
Montesquiou 14.4 km 52/100 567
Maubourguet 17.5 km 61/100 2 242
Castelnau-Rivière-Basse 15.4 km 30/100 649
Artagnan 22.3 km 51/100 504

❓ Questions fréquentes sur Louslitges

Quel est le prix au m² à Louslitges ?

Le prix médian au m² à Louslitges est de 1 861 €.

Quel est le rendement locatif à Louslitges ?

Le rendement locatif brut à Louslitges est de 5.8%.

Louslitges est-elle un bon investissement immobilier ?

Louslitges obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Louslitges ?

La classe DPE la plus fréquente à Louslitges est D.

Quels sont les risques naturels à Louslitges ?

1 risques sont identifiés à Louslitges : Séisme.