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Lourouer-Saint-Laurent
Commune rurale · 36400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
550 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lourouer-Saint-Laurent — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lourouer-Saint-Laurent
🏡 Maison /m²
550 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.7 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.04 %
🏢 CFE
25.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
245
2023
📐 Superficie
11.28 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 920 €
📊 Âge médian
48.2 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuvy-Pailloux
À 31.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
28.3 %
28.3 %
E
30.4 %
30.4 %
F
26.1 %
26.1 %
G
6.5 %
32.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 311 analyses · SIAEP COUARDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
311
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacs | 3.0 km | 48/100 | 653 |
| Montgivray | 4.3 km | 52/100 | 1 546 |
| La Châtre | 5.6 km | 62/100 | 4 037 |
| Briantes | 7.4 km | 61/100 | 589 |
| Le Magny | 8.5 km | 53/100 | 1 003 |
| Chassignolles | 11.4 km | 61/100 | 529 |
| Montipouret | 9.6 km | 66/100 | 616 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 12.9 km | 36/100 | 778 |
❓ Questions fréquentes sur Lourouer-Saint-Laurent
Quel est le prix au m² à Lourouer-Saint-Laurent ? ▶
Le prix médian au m² à Lourouer-Saint-Laurent est de 550 €.
Quel est le rendement locatif à Lourouer-Saint-Laurent ? ▶
Le rendement locatif brut à Lourouer-Saint-Laurent est de 16.7%.
Lourouer-Saint-Laurent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lourouer-Saint-Laurent obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lourouer-Saint-Laurent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lourouer-Saint-Laurent est E.
Quels sont les risques naturels à Lourouer-Saint-Laurent ? ▶
2 risques sont identifiés à Lourouer-Saint-Laurent : Radon, Séisme.