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Leugny
Commune rurale · 86220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
250 €
📈 -75% depuis 2015
💰 Rendement brut
43.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Leugny — Score 59/100.
59
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Leugny
🏢 Appart. /m²
250 €
🏡 Maison /m²
1 070 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
43.6 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.0 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
24.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
15.73 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
22 890 €
📊 Âge médian
49.0 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dangé-Saint-Romain
À 7.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
1.9 %
C
11.5 %
11.5 %
D
26.9 %
26.9 %
E
34.6 %
34.6 %
F
19.2 %
19.2 %
G
3.8 %
23.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 476 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
476
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
11
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Abilly | 5.5 km | 39/100 | 1 116 |
| Oyré | 5.8 km | 51/100 | 962 |
| Buxeuil | 8.1 km | 65/100 | 887 |
| Dangé-Saint-Romain | 7.4 km | 63/100 | 2 959 |
| Coussay-les-Bois | 10.1 km | 63/100 | 919 |
| Ingrandes | 7.6 km | 61/100 | 1 709 |
| Descartes | 10.7 km | 59/100 | 3 369 |
| Lésigny | 9.1 km | 72/100 | 524 |
❓ Questions fréquentes sur Leugny
Quel est le prix au m² à Leugny ? ▶
Le prix médian au m² à Leugny est de 250 €.
Quel est le rendement locatif à Leugny ? ▶
Le rendement locatif brut à Leugny est de 43.6%.
Leugny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Leugny obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Leugny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Leugny est E.
Quels sont les risques naturels à Leugny ? ▶
10 risques sont identifiés à Leugny : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).