🎯 Score investissement Moyen
Lespinoy — Score 49/100.
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lespinoy
🏡 Maison /m²
1 705 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
243
2023
📐 Superficie
3.97 km²
61 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · COM DE COM DES 7 VALLÉES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.56 %
🏢 CFE
23.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
49/100
43 468 Habitants
Douai
59500
49/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
49/100
21 790 Habitants
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
49/100
8 536 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Ailly-sur-Noye
80250
49/100
2 648 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campagne-lès-Hesdin | 2.9 km | 52/100 | 1 943 |
| Brimeux | 2.0 km | 45/100 | 868 |
| Beaurainville | 3.0 km | 56/100 | 2 014 |
| Buire-le-Sec | 4.8 km | 41/100 | 753 |
| Gouy-Saint-André | 6.9 km | 55/100 | 659 |
| Maresquel-Ecquemicourt | 6.2 km | 47/100 | 1 070 |
| Boisjean | 6.1 km | 38/100 | 529 |
| Neuville-sous-Montreuil | 7.6 km | 47/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Lespinoy
Quel est le prix au m² à Lespinoy ? ▶
Le prix médian au m² à Lespinoy est de 1 705 €.
Quel est le rendement locatif à Lespinoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Lespinoy est de 7.4%.
Lespinoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lespinoy obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Lespinoy ? ▶
2 risques sont identifiés à Lespinoy : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.