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Les Essarts-le-Roi
Ville moyenne · 78690 · Île-de-France
👥 Population
6 831
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 119 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Essarts-le-Roi — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
44
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Les Essarts-le-Roi
🏢 Appart. /m²
3 119 €
🏡 Maison /m²
3 311 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
29.6 %
70.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.84 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 831
2023
📐 Superficie
19.62 km²
348 hab/km²
💶 Revenu médian
29 600 €
📊 Âge médian
42.4 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 275
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
+5.5% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Essarts-le-Roi
À 0.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rambouillet Territoires
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES MOLIERES | public | 127.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
45
🚆 Transport
20
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 57 | 8.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 53 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 38 | 12.50 ‰ | 7.5 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.0 %
C
8.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
48.0 %
48.0 %
F
8.0 %
G
8.0 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 445 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 445
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
92
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Vanves
92170
44/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
44/100
21 238 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auffargis | 3.5 km | 27/100 | 1 963 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 4.4 km | 45/100 | 1 689 |
| Lévis-Saint-Nom | 3.4 km | 25/100 | 1 603 |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 5.0 km | 38/100 | 652 |
| Coignières | 4.6 km | 32/100 | 4 321 |
| Le Perray-en-Yvelines | 3.9 km | 41/100 | 6 480 |
| Maurepas | 7.0 km | 53/100 | 20 629 |
| Les Mesnuls | 6.2 km | 35/100 | 910 |
❓ Questions fréquentes sur Les Essarts-le-Roi
Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi ? ▶
Le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi est de 3 119 €.
Quel est le rendement locatif à Les Essarts-le-Roi ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Essarts-le-Roi est de 6.6%.
Les Essarts-le-Roi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Essarts-le-Roi obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Essarts-le-Roi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Essarts-le-Roi est E.
Quels sont les risques naturels à Les Essarts-le-Roi ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Essarts-le-Roi : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.