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Les Brunels
Commune rurale · 11400 · Occitanie
👥 Population
268
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 524 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Brunels — Score 53/100.
53
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Les Brunels
🏡 Maison /m²
1 524 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.4 %
🏖️ Résidences secondaires
29.5 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
11.8 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.37 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
268
2023
📐 Superficie
12.26 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
50.9 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castelnaudary
À 13.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Revel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aux sources du Canal du Midi
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
84 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
6.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
44.0 %
44.0 %
E
27.4 %
27.4 %
F
4.8 %
G
0.0 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 812 analyses · MAIRIE DE LES BRUNELS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
812
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sorèze | 4.3 km | 66/100 | 2 965 |
| Saint-Papoul | 8.2 km | 53/100 | 835 |
| Revel | 7.5 km | 44/100 | 9 762 |
| Lasbordes | 12.3 km | 32/100 | 846 |
| Blan | 12.3 km | 37/100 | 1 093 |
| Saint-Martin-Lalande | 12.4 km | 42/100 | 1 107 |
| Lempaut | 12.7 km | 67/100 | 878 |
| Dourgne | 11.0 km | 32/100 | 1 313 |
❓ Questions fréquentes sur Les Brunels
Quel est le prix au m² à Les Brunels ? ▶
Le prix médian au m² à Les Brunels est de 1 524 €.
Quel est le rendement locatif à Les Brunels ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Brunels est de 6.8%.
Les Brunels est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Brunels obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Brunels ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Brunels est D.
Quels sont les risques naturels à Les Brunels ? ▶
13 risques sont identifiés à Les Brunels : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.