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Les Adrets-de-l'Estérel
Petite ville · 83600 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 775
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 259 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Adrets-de-l'Estérel — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (22/100).
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Les Adrets-de-l'Estérel
🏢 Appart. /m²
4 259 €
🏡 Maison /m²
5 479 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
10.5 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
🏢 CFE
28.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 775
2023
📐 Superficie
22.47 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
28 520 €
📊 Âge médian
49.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
861
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
80
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Théoule-sur-Mer
À 10.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Les Adrets-de-l'Estérel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 43 | 15.50 ‰ | 5.2 ‰ | +198 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
103 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
1.9 %
C
29.1 %
29.1 %
D
47.6 %
47.6 %
E
17.5 %
17.5 %
F
1.9 %
G
1.0 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 430 analyses · VEOLIA CMESE DE L'ESTEREL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 430
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tanneron | 4.8 km | 39/100 | 1 750 |
| Montauroux | 6.3 km | 40/100 | 7 183 |
| Saint-Raphaël | 9.3 km | 48/100 | 37 113 |
| Callian | 8.9 km | 39/100 | 3 823 |
| Fréjus | 9.6 km | 49/100 | 59 719 |
| Le Tignet | 10.1 km | 43/100 | 3 212 |
| Mandelieu-la-Napoule | 8.1 km | 46/100 | 21 640 |
| Bagnols-en-Forêt | 8.8 km | 41/100 | 3 194 |
❓ Questions fréquentes sur Les Adrets-de-l'Estérel
Quel est le prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ? ▶
Le prix médian au m² à Les Adrets-de-l'Estérel est de 4 259 €.
Quel est le rendement locatif à Les Adrets-de-l'Estérel ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Adrets-de-l'Estérel est de 4.9%.
Les Adrets-de-l'Estérel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Adrets-de-l'Estérel obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Adrets-de-l'Estérel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Adrets-de-l'Estérel est D.
Quels sont les risques naturels à Les Adrets-de-l'Estérel ? ▶
9 risques sont identifiés à Les Adrets-de-l'Estérel : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.