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Lépaud
Commune rurale · 23170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
359
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
711 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 41.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lépaud — Score 53/100.
53
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lépaud
🏢 Appart. /m²
711 €
🏡 Maison /m²
1 108 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
359
2023
📐 Superficie
24.14 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 770 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
334
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 13.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Confluence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.8 %
11.8 %
C
0.0 %
D
23.5 %
23.5 %
E
23.5 %
23.5 %
F
35.3 %
35.3 %
G
5.9 %
41.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 214 analyses · CONFLUENCE EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
214
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chambon-sur-Voueize | 4.6 km | 40/100 | 794 |
| Budelière | 7.0 km | 55/100 | 718 |
| Soumans | 9.7 km | 58/100 | 611 |
| Saint-Martinien | 12.4 km | 62/100 | 597 |
| Évaux-les-Bains | 10.3 km | 29/100 | 1 277 |
| Quinssaines | 12.1 km | 40/100 | 1 528 |
| Teillet-Argenty | 11.1 km | 64/100 | 555 |
| Gouzon | 13.4 km | 57/100 | 1 558 |
❓ Questions fréquentes sur Lépaud
Quel est le prix au m² à Lépaud ? ▶
Le prix médian au m² à Lépaud est de 711 €.
Quel est le rendement locatif à Lépaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Lépaud est de 12.9%.
Lépaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lépaud obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lépaud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lépaud est F.
Quels sont les risques naturels à Lépaud ? ▶
3 risques sont identifiés à Lépaud : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.