🎯 Score investissement Moyen
Lembras — Score 48/100.
48
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Lembras
🏡 Maison /m²
1 884 €
📋 Transactions
19
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.0 %
15.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 259
2023
📐 Superficie
10.75 km²
117 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 816 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
816
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
48/100
54 306 Habitants
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Gradignan
33170
48/100
26 952 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
48/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
48/100
6 784 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
48/100
4 025 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Queyssac | 2.3 km | 31/100 | 533 |
| Creysse | 3.7 km | 53/100 | 1 743 |
| Bergerac | 5.5 km | 62/100 | 27 110 |
| Lamonzie-Montastruc | 4.7 km | 39/100 | 708 |
| Cours-de-Pile | 6.6 km | 55/100 | 1 585 |
| Saint-Sauveur | 5.1 km | 44/100 | 849 |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 6.0 km | 27/100 | 1 703 |
| Ginestet | 6.7 km | 48/100 | 762 |
❓ Questions fréquentes sur Lembras
Quel est le prix au m² à Lembras ? ▶
Le prix médian au m² à Lembras est de 1 884 €.
Quel est le rendement locatif à Lembras ? ▶
Le rendement locatif brut à Lembras est de 6.9%.
Lembras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lembras obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lembras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lembras est D.
Quels sont les risques naturels à Lembras ? ▶
7 risques sont identifiés à Lembras : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.