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Eyraud-Crempse-Maurens
Commune rurale · 24130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 703
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
16 226 €
📈 887% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Eyraud-Crempse-Maurens — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
29
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Eyraud-Crempse-Maurens
🏢 Appart. /m²
16 226 €
🏡 Maison /m²
1 745 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
143.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
0.2 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.36 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 703
2023
📐 Superficie
50.61 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
49.8 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 8.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle et Crempse en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
3
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 808 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 808
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
29/100
7 765 Habitants
Loudun
86200
29/100
6 839 Habitants
Lacanau
33680
29/100
5 739 Habitants
Soorts-Hossegor
40150
29/100
3 817 Habitants
Sainte-Marie-de-Ré
17740
29/100
3 412 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
29/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
29/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
29/100
1 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ginestet | 4.4 km | 49/100 | 762 |
| Queyssac | 4.5 km | 32/100 | 533 |
| Lembras | 6.0 km | 49/100 | 1 259 |
| Bergerac | 9.3 km | 63/100 | 27 110 |
| Creysse | 9.7 km | 54/100 | 1 743 |
| Prigonrieux | 9.6 km | 60/100 | 4 374 |
| Lamonzie-Montastruc | 9.1 km | 41/100 | 708 |
| Saint-Laurent-des-Vignes | 12.6 km | 46/100 | 1 038 |
❓ Questions fréquentes sur Eyraud-Crempse-Maurens
Quel est le prix au m² à Eyraud-Crempse-Maurens ? ▶
Le prix médian au m² à Eyraud-Crempse-Maurens est de 16 226 €.
Quel est le rendement locatif à Eyraud-Crempse-Maurens ? ▶
Le rendement locatif brut à Eyraud-Crempse-Maurens est de 0.7%.
Eyraud-Crempse-Maurens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eyraud-Crempse-Maurens obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Eyraud-Crempse-Maurens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eyraud-Crempse-Maurens est D.
Quels sont les risques naturels à Eyraud-Crempse-Maurens ? ▶
6 risques sont identifiés à Eyraud-Crempse-Maurens : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.