🎯 Score investissement Moyen
Lefaux — Score 52/100.
52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lefaux
🏡 Maison /m²
2 163 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
229
2023
📐 Superficie
8.27 km²
28 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 212 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.67 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Maubeuge
59600
52/100
28 767 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Libercourt
62820
52/100
7 973 Habitants
Longueau
80330
52/100
5 680 Habitants
Haillicourt
62940
52/100
5 064 Habitants
Laigneville
60290
52/100
4 926 Habitants
Desvres
62240
52/100
4 829 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étaples | 2.8 km | 42/100 | 10 710 |
| Frencq | 2.9 km | 47/100 | 893 |
| Camiers | 3.0 km | 33/100 | 2 582 |
| Tubersent | 4.6 km | 45/100 | 578 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 5.3 km | 30/100 | 4 224 |
| Dannes | 5.7 km | 41/100 | 1 311 |
| Saint-Josse | 7.5 km | 33/100 | 1 041 |
| Nesles | 7.9 km | 37/100 | 1 095 |
❓ Questions fréquentes sur Lefaux
Quel est le prix au m² à Lefaux ? ▶
Le prix médian au m² à Lefaux est de 2 163 €.
Quel est le rendement locatif à Lefaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lefaux est de 7.1%.
Lefaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lefaux obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lefaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lefaux est C.
Quels sont les risques naturels à Lefaux ? ▶
1 risques sont identifiés à Lefaux : Transport de marchandises dangereuses.