🎯 Score investissement Faible
Le Verdier — Score 36/100.
36
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Verdier
🏡 Maison /m²
2 756 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
225
2023
📐 Superficie
9.62 km²
23 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 353 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
353
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelnau-de-Montmiral | 4.4 km | 44/100 | 1 062 |
| Cahuzac-sur-Vère | 5.3 km | 32/100 | 1 239 |
| Gaillac | 9.9 km | 56/100 | 16 162 |
| Lisle-sur-Tarn | 12.6 km | 54/100 | 4 939 |
| Senouillac | 10.5 km | 44/100 | 1 123 |
| Brens | 13.5 km | 58/100 | 2 423 |
| Cordes-sur-Ciel | 12.8 km | 51/100 | 879 |
| Penne | 13.3 km | 56/100 | 602 |
❓ Questions fréquentes sur Le Verdier
Quel est le prix au m² à Le Verdier ? ▶
Le prix médian au m² à Le Verdier est de 2 756 €.
Quel est le rendement locatif à Le Verdier ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Verdier est de 4.0%.
Le Verdier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Verdier obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Verdier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Verdier est D.
Quels sont les risques naturels à Le Verdier ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Verdier : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).