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Le Plessis-Feu-Aussoux
Commune rurale · 77540 · Île-de-France
👥 Population
597
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 909 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Plessis-Feu-Aussoux — Score 51/100.
51
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Plessis-Feu-Aussoux
🏡 Maison /m²
1 909 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
597
2023
📐 Superficie
5.59 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
28 320 €
📊 Âge médian
36.0 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coulommiers
À 11.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Briard
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 643 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
643
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 15e
75015
51/100
229 713 Habitants
Paris 17e
75017
51/100
159 212 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Paris 10e
75010
51/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
51/100
57 271 Habitants
Montrouge
92120
51/100
46 324 Habitants
Conflans-Sainte-Honorine
78700
51/100
36 958 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Touquin | 2.2 km | 40/100 | 1 253 |
| Voinsles | 3.9 km | 46/100 | 580 |
| Vaudoy-en-Brie | 3.7 km | 49/100 | 872 |
| Beautheil-Saints | 5.9 km | 37/100 | 2 093 |
| Pécy | 7.7 km | 42/100 | 849 |
| Saint-Augustin | 8.2 km | 33/100 | 1 888 |
| Faremoutiers | 7.8 km | 45/100 | 3 057 |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 6.2 km | 47/100 | 1 468 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plessis-Feu-Aussoux
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Feu-Aussoux ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plessis-Feu-Aussoux est de 1 909 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plessis-Feu-Aussoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plessis-Feu-Aussoux est de 8.5%.
Le Plessis-Feu-Aussoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plessis-Feu-Aussoux obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Plessis-Feu-Aussoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plessis-Feu-Aussoux est D.
Quels sont les risques naturels à Le Plessis-Feu-Aussoux ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Plessis-Feu-Aussoux : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.