🎯 Score investissement Moyen
Pécy — Score 41/100.
41
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Pécy
🏡 Maison /m²
2 371 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
849
2023
📐 Superficie
21.12 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.75 %
🏢 CFE
22.35 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
41/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
41/100
21 268 Habitants
Fontainebleau
77300
41/100
15 583 Habitants
Bessancourt
95550
41/100
8 869 Habitants
Groslay
95410
41/100
8 453 Habitants
Soisy-sur-Seine
91450
41/100
7 418 Habitants
Courdimanche
95800
41/100
7 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gastins | 3.8 km | 34/100 | 741 |
| La Croix-en-Brie | 5.6 km | 49/100 | 681 |
| Vaudoy-en-Brie | 6.0 km | 48/100 | 872 |
| Voinsles | 5.2 km | 45/100 | 580 |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 7.7 km | 50/100 | 597 |
| Jouy-le-Châtel | 6.0 km | 42/100 | 1 630 |
| Touquin | 9.9 km | 39/100 | 1 253 |
| Nangis | 10.7 km | 42/100 | 8 867 |
❓ Questions fréquentes sur Pécy
Quel est le prix au m² à Pécy ? ▶
Le prix médian au m² à Pécy est de 2 371 €.
Quel est le rendement locatif à Pécy ? ▶
Le rendement locatif brut à Pécy est de 6.9%.
Pécy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pécy obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Pécy ? ▶
3 risques sont identifiés à Pécy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.