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Le Gault-du-Perche
Commune rurale · 41270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
320
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Gault-du-Perche — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
46
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Le Gault-du-Perche
🏡 Maison /m²
1 364 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.5 %
🏖️ Résidences secondaires
35.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
320
2023
📐 Superficie
28.28 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 440 €
📊 Âge médian
54.4 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arrou
À 10.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Collines du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Gault-du-Perche |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 743 analyses · SIAEP AQUAPERCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 743
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Saint-Rémy-sur-Avre
28380
46/100
4 058 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bazoche-Gouet | 4.0 km | 35/100 | 1 234 |
| Couëtron-au-Perche | 8.3 km | 49/100 | 1 043 |
| Droué | 10.0 km | 54/100 | 999 |
| Choue | 12.6 km | 53/100 | 512 |
| Unverre | 12.4 km | 45/100 | 1 203 |
| Authon-du-Perche | 11.8 km | 47/100 | 1 480 |
| Vald'Yerre | 9.5 km | 66/100 | 3 609 |
| Mondoubleau | 14.0 km | 54/100 | 1 297 |
❓ Questions fréquentes sur Le Gault-du-Perche
Quel est le prix au m² à Le Gault-du-Perche ? ▶
Le prix médian au m² à Le Gault-du-Perche est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à Le Gault-du-Perche ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Gault-du-Perche est de 6.9%.
Le Gault-du-Perche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Gault-du-Perche obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Gault-du-Perche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Gault-du-Perche est E.
Quels sont les risques naturels à Le Gault-du-Perche ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Gault-du-Perche : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.