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Mondoubleau
Commune rurale · 41170 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 297
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 067 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mondoubleau — Score 54/100.
54
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Mondoubleau
🏢 Appart. /m²
1 067 €
🏡 Maison /m²
1 153 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
14.1 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
138
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🏢 CFE
20.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 297
2023
📐 Superficie
4.83 km²
269 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
60.4 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
274
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Courtalain - Saint-Pellerin
À 19.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Collines du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALPHONSE KAAR | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 8.50 ‰ | 4.0 ‰ | +112 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.8 %
D
23.8 %
23.8 %
E
47.6 %
47.6 %
F
19.0 %
19.0 %
G
4.8 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| fortification d'agglomération | Moyen Age |
| maison | 17e siècle |
| château | — |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 262 analyses · SUEZ - LYONNAISE DES EAUX - VENDOME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 262
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cormenon | 3.0 km | 56/100 | 679 |
| Choue | 2.8 km | 53/100 | 512 |
| Sargé-sur-Braye | 6.4 km | 56/100 | 945 |
| Couëtron-au-Perche | 7.7 km | 49/100 | 1 043 |
| Épuisay | 10.5 km | 62/100 | 787 |
| Savigny-sur-Braye | 14.3 km | 29/100 | 1 962 |
| Danzé | 12.6 km | 60/100 | 671 |
| Mazangé | 16.9 km | 42/100 | 809 |
❓ Questions fréquentes sur Mondoubleau
Quel est le prix au m² à Mondoubleau ? ▶
Le prix médian au m² à Mondoubleau est de 1 067 €.
Quel est le rendement locatif à Mondoubleau ? ▶
Le rendement locatif brut à Mondoubleau est de 9.3%.
Mondoubleau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mondoubleau obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mondoubleau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mondoubleau est E.
Quels sont les risques naturels à Mondoubleau ? ▶
4 risques sont identifiés à Mondoubleau : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.