🎯 Score investissement Faible
Le Fel — Score 34/100.
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Fel
🏡 Maison /m²
2 428 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
195
2023
📐 Superficie
24.94 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements généralisés
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 149 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 149
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
25.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsalvy | 2.4 km | 27/100 | 842 |
| Entraygues-sur-Truyère | 5.6 km | 30/100 | 964 |
| Cassaniouze | 10.6 km | 39/100 | 505 |
| Lafeuillade-en-Vézie | 14.8 km | 32/100 | 583 |
| Conques-en-Rouergue | 14.0 km | 28/100 | 1 540 |
| Lacroix-Barrez | 14.5 km | 54/100 | 531 |
| Mouret | 17.2 km | 48/100 | 560 |
| Prunet | 18.0 km | 36/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Le Fel
Quel est le prix au m² à Le Fel ? ▶
Le prix médian au m² à Le Fel est de 2 428 €.
Quel est le rendement locatif à Le Fel ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Fel est de 3.9%.
Le Fel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Fel obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Fel ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Fel : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements généralisés.