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Le Falgoux
Commune rurale · 15380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 409 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Falgoux — Score 61/100.
61
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Falgoux
🏢 Appart. /m²
1 409 €
🏡 Maison /m²
1 098 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
28.6 %
🏖️ Résidences secondaires
68.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.37 %
🏢 CFE
29.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
30.64 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
20 010 €
📊 Âge médian
63.4 ans
9.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
469
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Lioran
À 11.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 853 analyses · MAIRIE DE LE FALGOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 853
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiézac | 13.9 km | 30/100 | 590 |
| Anglards-de-Salers | 13.0 km | 62/100 | 727 |
| Laveissière | 13.0 km | 32/100 | 537 |
| Riom-ès-Montagnes | 17.7 km | 66/100 | 2 405 |
| Menet | 17.6 km | 69/100 | 521 |
| Vic-sur-Cère | 19.3 km | 54/100 | 1 905 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 14.7 km | 61/100 | 716 |
| Polminhac | 21.1 km | 54/100 | 1 197 |
❓ Questions fréquentes sur Le Falgoux
Quel est le prix au m² à Le Falgoux ? ▶
Le prix médian au m² à Le Falgoux est de 1 409 €.
Quel est le rendement locatif à Le Falgoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Falgoux est de 6.0%.
Le Falgoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Falgoux obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Falgoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Falgoux est E.
Quels sont les risques naturels à Le Falgoux ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Falgoux : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.