Wikimedia Commons CC BY-SA
Laveissière
Commune rurale · 15300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
537
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 318 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 56.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laveissière — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un rendement locatif faible (14/100).
32
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Laveissière
🏢 Appart. /m²
2 318 €
🏡 Maison /m²
2 022 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
16.7 %
🏖️ Résidences secondaires
78.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
68.6 %
31.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
537
2023
📐 Superficie
35.25 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
47.0 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
678
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
1263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Lioran
À 2.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Hautes Terres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
127 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
0.0 %
C
5.5 %
D
17.3 %
17.3 %
E
18.9 %
18.9 %
F
30.7 %
30.7 %
G
26.0 %
26.0 %
56.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château d'eau | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Rupture de barrage
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 128 analyses · ARA SEDE EAU POTABLE (SUEZ FRANCE)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 128
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murat | 5.9 km | 62/100 | 1 770 |
| Valuéjols | 10.7 km | 41/100 | 580 |
| Thiézac | 12.7 km | 30/100 | 590 |
| Pierrefort | 19.4 km | 58/100 | 868 |
| Vic-sur-Cère | 18.9 km | 54/100 | 1 905 |
| Neussargues-Moissac | 16.5 km | 53/100 | 824 |
| Allanche | 20.1 km | 35/100 | 773 |
| Marcenat | 24.4 km | 59/100 | 508 |
❓ Questions fréquentes sur Laveissière
Quel est le prix au m² à Laveissière ? ▶
Le prix médian au m² à Laveissière est de 2 318 €.
Quel est le rendement locatif à Laveissière ? ▶
Le rendement locatif brut à Laveissière est de 4.3%.
Laveissière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laveissière obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laveissière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laveissière est F.
Quels sont les risques naturels à Laveissière ? ▶
10 risques sont identifiés à Laveissière : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.