Wikimedia Commons CC BY-SA
Larnas
Commune rurale · 07220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
283
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 878 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Larnas — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
41
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Larnas
🏢 Appart. /m²
1 878 €
🏡 Maison /m²
2 194 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
36.0 %
🏖️ Résidences secondaires
39.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
25.0 %
🏢 Appartements
22.1 %
72.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
283
2023
📐 Superficie
13.91 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
34.8 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 8.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pierrelatte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
102 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.9 %
C
15.7 %
15.7 %
D
35.3 %
35.3 %
E
34.3 %
34.3 %
F
8.8 %
8.8 %
G
1.0 %
9.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 739 analyses · VEOLIA EAU VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
739
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Montan | 2.6 km | 32/100 | 1 978 |
| Gras | 5.0 km | 74/100 | 591 |
| Viviers | 6.0 km | 55/100 | 3 633 |
| Bourg-Saint-Andéol | 9.1 km | 55/100 | 7 661 |
| Alba-la-Romaine | 11.6 km | 26/100 | 1 533 |
| Donzère | 9.4 km | 31/100 | 6 008 |
| Le Teil | 11.7 km | 61/100 | 8 726 |
| Villeneuve-de-Berg | 12.1 km | 60/100 | 3 031 |
❓ Questions fréquentes sur Larnas
Quel est le prix au m² à Larnas ? ▶
Le prix médian au m² à Larnas est de 1 878 €.
Quel est le rendement locatif à Larnas ? ▶
Le rendement locatif brut à Larnas est de 5.3%.
Larnas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Larnas obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Larnas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Larnas est D.
Quels sont les risques naturels à Larnas ? ▶
3 risques sont identifiés à Larnas : Feu de forêt, Inondation, Séisme.