🎯 Score investissement Moyen
Lacombe — Score 42/100.
42
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Lacombe
🏡 Maison /m²
2 047 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
188
2023
📐 Superficie
15.50 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 895 analyses · MAIRIE DE LACOMBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 895
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
65.37 %
🏢 CFE
14.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuxac-Cabardès | 3.3 km | 61/100 | 947 |
| Saint-Denis | 5.9 km | 56/100 | 523 |
| Escoussens | 8.1 km | 55/100 | 614 |
| Saissac | 8.2 km | 63/100 | 904 |
| Montolieu | 10.6 km | 65/100 | 829 |
| Labruguière | 10.7 km | 50/100 | 6 584 |
| Villardonnel | 9.9 km | 45/100 | 515 |
| Verdalle | 10.6 km | 68/100 | 1 024 |
❓ Questions fréquentes sur Lacombe
Quel est le prix au m² à Lacombe ? ▶
Le prix médian au m² à Lacombe est de 2 047 €.
Quel est le rendement locatif à Lacombe ? ▶
Le rendement locatif brut à Lacombe est de 5.4%.
Lacombe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lacombe obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lacombe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lacombe est D.
Quels sont les risques naturels à Lacombe ? ▶
14 risques sont identifiés à Lacombe : Tassements différentiels, Feu de forêt, Radon.