Wikimedia Commons CC BY-SA
Labatut-Rivière
Commune rurale · 65700 · Occitanie
👥 Population
394
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 208 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labatut-Rivière — Score 58/100.
58
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Labatut-Rivière
🏡 Maison /m²
1 208 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
62.72 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
394
2023
📐 Superficie
12.90 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
20 550 €
📊 Âge médian
51.9 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 31.89 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubourguet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 217 analyses · LABATUT-RIVIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maubourguet | 6.3 km | 61/100 | 2 242 |
| Plaisance | 8.5 km | 36/100 | 1 430 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 8.1 km | 30/100 | 649 |
| Beaumarchés | 9.1 km | 63/100 | 689 |
| Marciac | 9.6 km | 42/100 | 1 213 |
| Artagnan | 13.5 km | 51/100 | 504 |
| Vic-en-Bigorre | 14.9 km | 62/100 | 4 845 |
| Riscle | 15.6 km | 24/100 | 1 622 |
❓ Questions fréquentes sur Labatut-Rivière
Quel est le prix au m² à Labatut-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Labatut-Rivière est de 1 208 €.
Quel est le rendement locatif à Labatut-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Labatut-Rivière est de 8.1%.
Labatut-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labatut-Rivière obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Labatut-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labatut-Rivière est D.
Quels sont les risques naturels à Labatut-Rivière ? ▶
4 risques sont identifiés à Labatut-Rivière : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.