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La Fage-Montivernoux
Commune rurale · 48310 · Occitanie
👥 Population
131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 375 €
📈 305% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Fage-Montivernoux — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Fage-Montivernoux
🏡 Maison /m²
3 375 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.9 %
🏖️ Résidences secondaires
48.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
316.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
🏢 CFE
24.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
131
2023
📐 Superficie
37.58 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
16 750 €
📊 Âge médian
51.4 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
435
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 11.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hautes Terres de l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 592 analyses · MAIRIE DE LA FAGE MONTIVERNOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 592
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyre en Aubrac | 11.8 km | 47/100 | 2 296 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 12.5 km | 39/100 | 3 955 |
| Nasbinals | 14.2 km | 59/100 | 571 |
| Albaret-Sainte-Marie | 16.7 km | 45/100 | 559 |
| Chaudes-Aigues | 15.2 km | 26/100 | 813 |
| Val d'Arcomie | 18.9 km | 46/100 | 922 |
| Rimeize | 13.6 km | 45/100 | 623 |
| Le Malzieu-Ville | 19.6 km | 64/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur La Fage-Montivernoux
Quel est le prix au m² à La Fage-Montivernoux ? ▶
Le prix médian au m² à La Fage-Montivernoux est de 3 375 €.
Quel est le rendement locatif à La Fage-Montivernoux ? ▶
Le rendement locatif brut à La Fage-Montivernoux est de 2.6%.
La Fage-Montivernoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Fage-Montivernoux obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Fage-Montivernoux ? ▶
3 risques sont identifiés à La Fage-Montivernoux : Feu de forêt, Radon, Séisme.