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La Croix-Comtesse
Commune rurale · 17330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 126 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Croix-Comtesse — Score 56/100.
56
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Croix-Comtesse
🏡 Maison /m²
1 126 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🏢 CFE
25.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
223
2023
📐 Superficie
2.65 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
20 020 €
📊 Âge médian
51.0 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-la-Comtesse
À 1.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
36.8 %
36.8 %
E
26.3 %
26.3 %
F
21.1 %
21.1 %
G
0.0 %
21.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 489 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
489
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Comtesse | 1.8 km | 65/100 | 743 |
| Loulay | 4.2 km | 57/100 | 760 |
| Plaine-d'Argenson | 5.9 km | 67/100 | 1 006 |
| Essouvert | 9.9 km | 62/100 | 1 021 |
| Beauvoir-sur-Niort | 11.6 km | 62/100 | 1 765 |
| La Foye-Monjault | 11.7 km | 60/100 | 839 |
| Val-du-Mignon | 10.8 km | 61/100 | 1 092 |
| Marsais | 9.5 km | 54/100 | 981 |
❓ Questions fréquentes sur La Croix-Comtesse
Quel est le prix au m² à La Croix-Comtesse ? ▶
Le prix médian au m² à La Croix-Comtesse est de 1 126 €.
Quel est le rendement locatif à La Croix-Comtesse ? ▶
Le rendement locatif brut à La Croix-Comtesse est de 12.2%.
La Croix-Comtesse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Croix-Comtesse obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Croix-Comtesse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Croix-Comtesse est D.
Quels sont les risques naturels à La Croix-Comtesse ? ▶
4 risques sont identifiés à La Croix-Comtesse : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.