Vue de La Chapelle-Orthemale (36) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Chapelle-Orthemale

Commune rurale · 36500 · Centre-Val de Loire

👥 Population
100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 228 €
📈 2225% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

La Chapelle-Orthemale — Score 26/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · La Chapelle-Orthemale

🏡 Maison /m²
10 228 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Châteauroux1 433 €1 458 €67142 963
Issoudun1 642 €1 028 €17811 159
Déols1 448 €1 389 €957 600
Le Blanc1 290 €894 €1286 164
Le Poinçonnet— €1 798 €835 855
Argenton-sur-Creuse2 762 €1 132 €1164 786

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
117.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
100
2023
📐 Superficie
16.89 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
41.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Luant
À 15.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de l'Indre - Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 231 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
231

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VilleDistanceScorePop.
Buzançais 6.1 km 69/100 4 356
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Neuillay-les-Bois 8.4 km 58/100 660
Vendœuvres 8.2 km 45/100 1 086
Argy 12.1 km 62/100 559
Niherne 8.9 km 57/100 1 444
Saint-Genou 12.0 km 49/100 911
Luant 14.9 km 49/100 1 604

❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Orthemale

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Orthemale ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Orthemale est de 10 228 €.

Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Orthemale ?

Le rendement locatif brut à La Chapelle-Orthemale est de 0.9%.

La Chapelle-Orthemale est-elle un bon investissement immobilier ?

La Chapelle-Orthemale obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Orthemale ?

3 risques sont identifiés à La Chapelle-Orthemale : Radon, Inondation, Séisme.