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La Chapelle-Orthemale
Commune rurale · 36500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 228 €
📈 2225% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Orthemale — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Chapelle-Orthemale
🏡 Maison /m²
10 228 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
117.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
100
2023
📐 Superficie
16.89 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
41.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luant
À 15.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de l'Indre - Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 231 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
231
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-du-Puy
18390
26/100
4 779 Habitants
Azay-le-Rideau
37190
26/100
3 438 Habitants
Dordives
45680
26/100
3 277 Habitants
Courmemin
41230
26/100
502 Habitants
Villefrancœur
41330
26/100
416 Habitants
Lion-en-Sullias
45600
26/100
382 Habitants
Écluzelles
28500
26/100
162 Habitants
Chanceaux-près-Loches
37600
26/100
109 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buzançais | 6.1 km | 69/100 | 4 356 |
| Villedieu-sur-Indre | 5.1 km | 41/100 | 2 583 |
| Neuillay-les-Bois | 8.4 km | 58/100 | 660 |
| Vendœuvres | 8.2 km | 45/100 | 1 086 |
| Argy | 12.1 km | 62/100 | 559 |
| Niherne | 8.9 km | 57/100 | 1 444 |
| Saint-Genou | 12.0 km | 49/100 | 911 |
| Luant | 14.9 km | 49/100 | 1 604 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Orthemale
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Orthemale ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Orthemale est de 10 228 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Orthemale ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Orthemale est de 0.9%.
La Chapelle-Orthemale est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Orthemale obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Orthemale ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-Orthemale : Radon, Inondation, Séisme.