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Lion-en-Sullias
Commune rurale · 45600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
382
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 866 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lion-en-Sullias — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
26
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lion-en-Sullias
🏡 Maison /m²
2 866 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
22.1 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
382
2023
📐 Superficie
24.44 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
46.7 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gien
À 12.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gien
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Sully
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle;2e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 394 analyses · MAIRIE DE LION EN SULLIAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 394
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-du-Puy
18390
26/100
4 779 Habitants
Azay-le-Rideau
37190
26/100
3 438 Habitants
Dordives
45680
26/100
3 277 Habitants
Courmemin
41230
26/100
502 Habitants
Villefrancœur
41330
26/100
416 Habitants
Écluzelles
28500
26/100
162 Habitants
Chanceaux-près-Loches
37600
26/100
109 Habitants
La Chapelle-Orthemale
36500
26/100
100 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 3.9 km | 42/100 | 596 |
| Ouzouer-sur-Loire | 6.6 km | 45/100 | 2 543 |
| Saint-Gondon | 6.1 km | 58/100 | 1 038 |
| Dampierre-en-Burly | 6.2 km | 31/100 | 1 466 |
| Les Bordes | 10.4 km | 41/100 | 1 853 |
| Nevoy | 8.2 km | 58/100 | 1 163 |
| Bonnée | 9.9 km | 53/100 | 696 |
| Coullons | 12.3 km | 34/100 | 2 231 |
❓ Questions fréquentes sur Lion-en-Sullias
Quel est le prix au m² à Lion-en-Sullias ? ▶
Le prix médian au m² à Lion-en-Sullias est de 2 866 €.
Quel est le rendement locatif à Lion-en-Sullias ? ▶
Le rendement locatif brut à Lion-en-Sullias est de 3.3%.
Lion-en-Sullias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lion-en-Sullias obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lion-en-Sullias ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lion-en-Sullias est D.
Quels sont les risques naturels à Lion-en-Sullias ? ▶
6 risques sont identifiés à Lion-en-Sullias : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.