🎯 Score investissement Faible
La Celle-Guenand — Score 32/100.
32
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · La Celle-Guenand
🏡 Maison /m²
2 373 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
379
2023
📐 Superficie
37.15 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 237 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 237
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.28 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle |
| église | limite 11e siècle 12e siècle;12e siècle;1ère moiti |
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loches
37600
32/100
6 234 Habitants
Aubigny-sur-Nère
18700
32/100
5 451 Habitants
Monnaie
37380
32/100
4 833 Habitants
Véretz
37270
32/100
4 644 Habitants
Traînou
45470
32/100
3 402 Habitants
Vernou-sur-Brenne
37210
32/100
2 870 Habitants
Pierres
28130
32/100
2 788 Habitants
Saint-Étienne-de-Chigny
37230
32/100
1 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Preuilly-sur-Claise | 10.4 km | 70/100 | 1 011 |
| Le Grand-Pressigny | 7.9 km | 60/100 | 872 |
| Saint-Flovier | 8.2 km | 59/100 | 576 |
| Saint-Senoch | 13.4 km | 40/100 | 514 |
| Bossay-sur-Claise | 14.7 km | 54/100 | 733 |
| Ligueil | 13.3 km | 35/100 | 2 105 |
| Yzeures-sur-Creuse | 17.5 km | 24/100 | 1 348 |
| Cussay | 13.6 km | 38/100 | 571 |
❓ Questions fréquentes sur La Celle-Guenand
Quel est le prix au m² à La Celle-Guenand ? ▶
Le prix médian au m² à La Celle-Guenand est de 2 373 €.
Quel est le rendement locatif à La Celle-Guenand ? ▶
Le rendement locatif brut à La Celle-Guenand est de 3.8%.
La Celle-Guenand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Celle-Guenand obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Celle-Guenand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Celle-Guenand est C.
Quels sont les risques naturels à La Celle-Guenand ? ▶
1 risques sont identifiés à La Celle-Guenand : Séisme.