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Journiac
Commune rurale · 24260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
496
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 626 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Journiac — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
37
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Journiac
🏡 Maison /m²
2 626 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
214.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
496
2023
📐 Superficie
19.52 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Bugue
À 8.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 378 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bugue | 5.4 km | 28/100 | 2 663 |
| Lacropte | 10.1 km | 50/100 | 699 |
| Saint-Chamassy | 10.5 km | 29/100 | 512 |
| La Douze | 11.8 km | 63/100 | 1 151 |
| Trémolat | 11.3 km | 31/100 | 624 |
| Val de Louyre et Caudeau | 9.0 km | 42/100 | 1 585 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 11.1 km | 39/100 | 1 678 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 14.6 km | 42/100 | 1 244 |
❓ Questions fréquentes sur Journiac
Quel est le prix au m² à Journiac ? ▶
Le prix médian au m² à Journiac est de 2 626 €.
Quel est le rendement locatif à Journiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Journiac est de 4.5%.
Journiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Journiac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Journiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Journiac est C.
Quels sont les risques naturels à Journiac ? ▶
5 risques sont identifiés à Journiac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.