Vue de Jaulnes (77) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Jaulnes

Commune rurale · 77480 · Île-de-France

👥 Population
344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 847 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Jaulnes — Score 52/100.

52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Jaulnes

🏡 Maison /m²
1 847 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Meaux3 121 €2 812 €60056 905
Chelles3 548 €3 750 €53154 620
Melun2 827 €3 000 €49645 995
Pontault-Combault4 022 €3 726 €34939 096
Savigny-le-Temple2 700 €2 855 €20231 148
Bussy-Saint-Georges4 376 €4 088 €34427 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
0.19 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
344
2023
📐 Superficie
15.86 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
25 940 €
📊 Âge médian
44.2 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Longueville
À 11.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bassée-Montois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église1ère moitié 13e siècle;18e siècle
château15e siècle;16e siècle;19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 14 204 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 204

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VilleDistanceScorePop.
Bray-sur-Seine 2.0 km 30/100 2 344
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Everly 5.1 km 52/100 566
Gouaix 7.1 km 24/100 1 299
Les Ormes-sur-Voulzie 6.3 km 40/100 864
Sergines 7.8 km 48/100 1 223
Chalmaison 8.6 km 48/100 749
Bazoches-lès-Bray 6.4 km 51/100 878

❓ Questions fréquentes sur Jaulnes

Quel est le prix au m² à Jaulnes ?

Le prix médian au m² à Jaulnes est de 1 847 €.

Quel est le rendement locatif à Jaulnes ?

Le rendement locatif brut à Jaulnes est de 8.1%.

Jaulnes est-elle un bon investissement immobilier ?

Jaulnes obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Jaulnes ?

6 risques sont identifiés à Jaulnes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.