🎯 Score investissement Faible
Île-d'Aix — Score 25/100.
25
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Île-d'Aix
🏡 Maison /m²
5 205 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.0 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
0.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
186
2023
📐 Superficie
1.34 km²
139 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 517 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 517
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.94 %
🏢 CFE
26.48 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 59 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
| caserne | — |
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Melle
79500
25/100
5 752 Habitants
Beaupuy
47200
25/100
1 712 Habitants
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Saint-Trojan-les-Bains
17370
25/100
1 121 Habitants
Saint-Sulpice-Laurière
87370
25/100
792 Habitants
Lavaveix-les-Mines
23150
25/100
684 Habitants
Laugnac
47360
25/100
675 Habitants
Saint-Félix-de-Foncaude
33540
25/100
293 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fouras | 7.6 km | 34/100 | 4 148 |
| Port-des-Barques | 10.4 km | 39/100 | 1 780 |
| Châtelaillon-Plage | 10.3 km | 32/100 | 6 653 |
| Angoulins | 12.0 km | 38/100 | 4 240 |
| Dolus-d'Oléron | 13.2 km | 30/100 | 3 199 |
| Aytré | 14.2 km | 32/100 | 9 746 |
| Le Château-d'Oléron | 15.2 km | 34/100 | 4 366 |
| Saint-Georges-d'Oléron | 11.3 km | 45/100 | 4 067 |
❓ Questions fréquentes sur Île-d'Aix
Quel est le prix au m² à Île-d'Aix ? ▶
Le prix médian au m² à Île-d'Aix est de 5 205 €.
Quel est le rendement locatif à Île-d'Aix ? ▶
Le rendement locatif brut à Île-d'Aix est de 3.1%.
Île-d'Aix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Île-d'Aix obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Île-d'Aix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Île-d'Aix est F.
Quels sont les risques naturels à Île-d'Aix ? ▶
8 risques sont identifiés à Île-d'Aix : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.