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Houssay
Commune rurale · 53360 · Pays de la Loire
👥 Population
493
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 692 €
📈 318% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Houssay — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Houssay
🏢 Appart. /m²
6 692 €
🏡 Maison /m²
1 355 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
493
2023
📐 Superficie
14.07 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
35.0 ans
40.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laval
À 18.25 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Château-Gontier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Houssay |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
3.6 %
C
14.3 %
14.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
33.9 %
33.9 %
F
8.9 %
8.9 %
G
7.1 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Sables-d'Olonne
85100
48/100
49 603 Habitants
Les Herbiers
85500
48/100
16 521 Habitants
Sainte-Luce-sur-Loire
44980
48/100
16 400 Habitants
Héric
44810
48/100
6 585 Habitants
Bonchamp-lès-Laval
53960
48/100
6 302 Habitants
Le Fenouiller
85800
48/100
4 978 Habitants
Aigrefeuille-sur-Maine
44140
48/100
4 156 Habitants
Le May-sur-Èvre
49122
48/100
3 920 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Roche-Neuville | 4.0 km | 51/100 | 1 240 |
| Quelaines-Saint-Gault | 4.6 km | 64/100 | 2 152 |
| Villiers-Charlemagne | 5.3 km | 55/100 | 1 109 |
| Nuillé-sur-Vicoin | 8.0 km | 52/100 | 1 247 |
| Marigné-Peuton | 7.7 km | 46/100 | 543 |
| Entrammes | 9.2 km | 51/100 | 2 294 |
| Fromentières | 7.6 km | 43/100 | 848 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 10.7 km | 60/100 | 16 584 |
❓ Questions fréquentes sur Houssay
Quel est le prix au m² à Houssay ? ▶
Le prix médian au m² à Houssay est de 6 692 €.
Quel est le rendement locatif à Houssay ? ▶
Le rendement locatif brut à Houssay est de 1.6%.
Houssay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Houssay obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Houssay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Houssay est E.
Quels sont les risques naturels à Houssay ? ▶
10 risques sont identifiés à Houssay : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.