🎯 Score investissement Moyen
Gragnague — Score 45/100.
45
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Gragnague
🏢 Appart. /m²
2 951 €
🏡 Maison /m²
3 691 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 553
2023
📐 Superficie
13.02 km²
196 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 501 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
501
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
76.56 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gragnague |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
31
🚆 Transport
6
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montastruc-la-Conseillère | 4.0 km | 37/100 | 3 708 |
| Beaupuy | 4.3 km | 26/100 | 1 283 |
| Garidech | 4.1 km | 30/100 | 1 893 |
| Lavalette | 5.1 km | 40/100 | 793 |
| Castelmaurou | 4.3 km | 27/100 | 4 524 |
| Rouffiac-Tolosan | 5.2 km | 43/100 | 2 363 |
| Montrabé | 6.1 km | 44/100 | 4 473 |
| Roquesérière | 6.5 km | 29/100 | 942 |
❓ Questions fréquentes sur Gragnague
Quel est le prix au m² à Gragnague ? ▶
Le prix médian au m² à Gragnague est de 2 951 €.
Quel est le rendement locatif à Gragnague ? ▶
Le rendement locatif brut à Gragnague est de 4.9%.
Gragnague est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gragnague obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Gragnague ? ▶
2 risques sont identifiés à Gragnague : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.