Gourvieille

Commune rurale · 11410 · Occitanie

👥 Population
68
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gourvieille — Score 44/100.

44
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Gourvieille

🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
68
2023
📐 Superficie
3.19 km²
21 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 755 analyses · SUEZ EAUX FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
755

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
1.64 %
🏢 CFE
32.72 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Gourvieille

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

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Labastide-d'Anjou 5.4 km 52/100 1 255
Renneville 7.2 km 40/100 573
Vallègue 10.3 km 27/100 509
Mas-Saintes-Puelles 8.0 km 39/100 923
Villefranche-de-Lauragais 9.6 km 40/100 5 072

❓ Questions fréquentes sur Gourvieille

Quel est le prix au m² à Gourvieille ?

Le prix médian au m² à Gourvieille est de 2 333 €.

Quel est le rendement locatif à Gourvieille ?

Le rendement locatif brut à Gourvieille est de 4.4%.

Gourvieille est-elle un bon investissement immobilier ?

Gourvieille obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Gourvieille ?

La classe DPE la plus fréquente à Gourvieille est A.

Quels sont les risques naturels à Gourvieille ?

13 risques sont identifiés à Gourvieille : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.