🎯 Score investissement Faible
Gouaux-de-Larboust — Score 39/100.
39
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Gouaux-de-Larboust
🏢 Appart. /m²
2 163 €
🏡 Maison /m²
2 051 €
📋 Transactions
15
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40
2023
📐 Superficie
10.79 km²
4 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 509 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 509
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
59.08 %
🏢 CFE
37.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gouaux-de-Larboust |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
5
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 12.6 km | 42/100 | 2 076 |
| Saint-Mamet | 12.7 km | 42/100 | 548 |
| Sarrancolin | 20.8 km | 30/100 | 546 |
| Cierp-Gaud | 18.4 km | 54/100 | 689 |
| Arreau | 19.1 km | 33/100 | 725 |
| Saint-Lary-Soulan | 17.7 km | 24/100 | 837 |
| Hèches | 25.6 km | 37/100 | 577 |
| Loures-Barousse | 29.3 km | 31/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Gouaux-de-Larboust
Quel est le prix au m² à Gouaux-de-Larboust ? ▶
Le prix médian au m² à Gouaux-de-Larboust est de 2 163 €.
Quel est le rendement locatif à Gouaux-de-Larboust ? ▶
Le rendement locatif brut à Gouaux-de-Larboust est de 5.3%.
Gouaux-de-Larboust est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gouaux-de-Larboust obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Gouaux-de-Larboust ? ▶
6 risques sont identifiés à Gouaux-de-Larboust : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Mouvement de terrain.