Vue de Gée-Rivière (32) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gée-Rivière

Commune rurale · 32720 · Occitanie

👥 Population
45
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 125 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gée-Rivière — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (17/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Gée-Rivière

🏡 Maison /m²
2 125 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auch1 825 €1 850 €41222 428
L'Isle-Jourdain2 612 €2 576 €1139 537
Condom2 548 €1 373 €1596 473
Fleurance1 600 €1 506 €1246 247
Eauze1 730 €1 267 €824 108
Lectoure1 694 €1 562 €423 670

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.30 %
🏢 CFE
25.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
45
2023
📐 Superficie
2.72 km²
17 hab/km²
📊 Âge médian
53.4 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
356
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 34.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aire-sur-l'Adour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Aire-sur-l'Adour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gée-Rivière

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 159 analyses · SIEBAG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
159

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VilleDistanceScorePop.
Barcelonne-du-Gers 2.7 km 40/100 1 401
Saint-Germé 3.0 km 59/100 515
Aire-sur-l'Adour 5.9 km 56/100 6 211
Viella 8.9 km 68/100 530
Le Houga 10.8 km 28/100 1 202
Riscle 9.7 km 24/100 1 622
Cazères-sur-l'Adour 13.0 km 58/100 1 128
Duhort-Bachen 11.5 km 56/100 700

❓ Questions fréquentes sur Gée-Rivière

Quel est le prix au m² à Gée-Rivière ?

Le prix médian au m² à Gée-Rivière est de 2 125 €.

Quel est le rendement locatif à Gée-Rivière ?

Le rendement locatif brut à Gée-Rivière est de 4.6%.

Gée-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ?

Gée-Rivière obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Gée-Rivière ?

3 risques sont identifiés à Gée-Rivière : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.