🎯 Score investissement Faible
Gabriac — Score 24/100.
24
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gabriac
🏢 Appart. /m²
2 442 €
🏡 Maison /m²
2 571 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
26.3 %
26.3 %
E
22.8 %
22.8 %
F
22.8 %
22.8 %
G
17.5 %
17.5 %
40.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
102
2023
📐 Superficie
8.47 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 727 analyses · MAIRIE DE GABRIAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 727
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
43.63 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
30340
24/100
1 813 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Aigoual | 13.1 km | 32/100 | 1 412 |
| Saint-André-de-Majencoules | 17.7 km | 65/100 | 599 |
| Florac Trois Rivières | 16.6 km | 45/100 | 2 100 |
| Saint-Jean-du-Gard | 15.7 km | 42/100 | 2 586 |
| Sumène | 21.5 km | 46/100 | 1 222 |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 21.4 km | 64/100 | 557 |
| Lasalle | 19.3 km | 33/100 | 1 202 |
| Le Vigan | 23.1 km | 64/100 | 3 863 |
❓ Questions fréquentes sur Gabriac
Quel est le prix au m² à Gabriac ? ▶
Le prix médian au m² à Gabriac est de 2 442 €.
Quel est le rendement locatif à Gabriac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gabriac est de 4.3%.
Gabriac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gabriac obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gabriac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gabriac est D.
Quels sont les risques naturels à Gabriac ? ▶
6 risques sont identifiés à Gabriac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.