Vue de Espaon (32) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Espaon

Commune rurale · 32220 · Occitanie

👥 Population
186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 255 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Espaon — Score 64/100.

64
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Espaon

🏡 Maison /m²
1 255 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auch1 825 €1 850 €41222 428
L'Isle-Jourdain2 612 €2 576 €1139 537
Condom2 548 €1 373 €1596 473
Fleurance1 600 €1 506 €1246 247
Eauze1 730 €1 267 €824 108
Lectoure1 694 €1 562 €423 670

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
72.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
206.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.11 %
🏢 CFE
0.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
186
2023
📐 Superficie
9.03 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
53.7 ans
19.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gimont Cahuzac
À 22.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Saves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 233 analyses · SPL EBCS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
233

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lombez 4.4 km 60/100 2 233
L'Isle-en-Dodon 6.5 km 24/100 1 614
Samatan 8.4 km 47/100 2 517
Simorre 10.8 km 53/100 688
Saramon 13.7 km 38/100 864
Gimont 20.8 km 32/100 3 146
Endoufielle 17.9 km 41/100 542
Castelnau-Barbarens 20.5 km 58/100 596

❓ Questions fréquentes sur Espaon

Quel est le prix au m² à Espaon ?

Le prix médian au m² à Espaon est de 1 255 €.

Quel est le rendement locatif à Espaon ?

Le rendement locatif brut à Espaon est de 9.7%.

Espaon est-elle un bon investissement immobilier ?

Espaon obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Espaon ?

La classe DPE la plus fréquente à Espaon est C.

Quels sont les risques naturels à Espaon ?

3 risques sont identifiés à Espaon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.