Wikimedia Commons CC BY-SA
Dinsac
Commune rurale · 87210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
242
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dinsac — Score 62/100.
62
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Dinsac
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
764 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.21 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
242
2023
📐 Superficie
19.36 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
54.3 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Dorat
À 3.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Limousin en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.8 %
14.8 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
18.5 %
18.5 %
G
11.1 %
11.1 %
29.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 191 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Dorat | 4.3 km | 47/100 | 1 529 |
| Magnac-Laval | 5.1 km | 61/100 | 1 690 |
| Peyrat-de-Bellac | 13.9 km | 52/100 | 1 059 |
| Bellac | 16.5 km | 37/100 | 3 537 |
| Lathus-Saint-Rémy | 15.7 km | 68/100 | 1 214 |
| Saint-Sornin-Leulac | 15.7 km | 36/100 | 564 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 15.8 km | 53/100 | 1 711 |
| Blond | 21.9 km | 30/100 | 674 |
❓ Questions fréquentes sur Dinsac
Quel est le prix au m² à Dinsac ? ▶
Le prix médian au m² à Dinsac est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Dinsac ? ▶
Le rendement locatif brut à Dinsac est de 10.1%.
Dinsac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dinsac obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dinsac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dinsac est D.
Quels sont les risques naturels à Dinsac ? ▶
6 risques sont identifiés à Dinsac : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.