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Dignac
Commune rurale · 16410 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 161 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dignac — Score 60/100.
60
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Dignac
🏢 Appart. /m²
1 161 €
🏡 Maison /m²
1 214 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.32 %
🏢 CFE
25.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 362
2023
📐 Superficie
27.66 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
22 020 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 14.55 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Dignac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 4e quart 14e siècle;1er quart 15e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 344 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
344
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sers | 3.8 km | 57/100 | 896 |
| Magnac-lès-Gardes | 5.2 km | 33/100 | 741 |
| Dirac | 6.3 km | 48/100 | 1 516 |
| Garat | 7.8 km | 58/100 | 2 105 |
| Villebois-Lavalette | 8.6 km | 63/100 | 717 |
| Torsac | 6.3 km | 65/100 | 740 |
| Bouëx | 8.5 km | 41/100 | 825 |
| Vouzan | 7.6 km | 56/100 | 818 |
❓ Questions fréquentes sur Dignac
Quel est le prix au m² à Dignac ? ▶
Le prix médian au m² à Dignac est de 1 161 €.
Quel est le rendement locatif à Dignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Dignac est de 9.4%.
Dignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dignac obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dignac est D.
Quels sont les risques naturels à Dignac ? ▶
2 risques sont identifiés à Dignac : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.