🎯 Score investissement Faible
Magnac-lès-Gardes — Score 32/100.
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Magnac-lès-Gardes
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
741
2023
📐 Superficie
37.22 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 246 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
246
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.07 %
🏢 CFE
22.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 19e siècle;20e siècle |
| église | 3e quart 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🎭 Culture
1
📋 Services_publics
10
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
32/100
9 746 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
32/100
6 653 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
32/100
3 100 Habitants
Sainte-Feyre
23000
32/100
2 566 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebois-Lavalette | 3.5 km | 62/100 | 717 |
| Dignac | 5.2 km | 59/100 | 1 362 |
| Ronsenac | 6.3 km | 67/100 | 571 |
| Fouquebrune | 6.1 km | 56/100 | 714 |
| Sers | 8.8 km | 55/100 | 896 |
| Boisné-La Tude | 7.4 km | 39/100 | 662 |
| Torsac | 8.2 km | 63/100 | 740 |
| Dirac | 10.6 km | 47/100 | 1 516 |
❓ Questions fréquentes sur Magnac-lès-Gardes
Quel est le prix au m² à Magnac-lès-Gardes ? ▶
Le prix médian au m² à Magnac-lès-Gardes est de 2 312 €.
Quel est le rendement locatif à Magnac-lès-Gardes ? ▶
Le rendement locatif brut à Magnac-lès-Gardes est de 4.7%.
Magnac-lès-Gardes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magnac-lès-Gardes obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Magnac-lès-Gardes ? ▶
1 risques sont identifiés à Magnac-lès-Gardes : Séisme.