🎯 Score investissement Moyen
Dirac — Score 47/100.
47
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Dirac
🏡 Maison /m²
1 828 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.4 %
B
11.1 %
11.1 %
C
7.4 %
D
48.1 %
48.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
3.7 %
G
0.0 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 516
2023
📐 Superficie
29.53 km²
51 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 294 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
294
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
52.95 %
🏢 CFE
25.72 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Floirac
33270
47/100
18 300 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Biganos
33380
47/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
47/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
47/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
47/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garat | 2.8 km | 57/100 | 2 105 |
| Torsac | 4.6 km | 63/100 | 740 |
| Soyaux | 5.0 km | 55/100 | 10 087 |
| Magnac-sur-Touvre | 6.1 km | 52/100 | 3 255 |
| Touvre | 6.7 km | 44/100 | 1 150 |
| Dignac | 6.3 km | 59/100 | 1 362 |
| Puymoyen | 5.6 km | 58/100 | 2 403 |
| L'Isle-d'Espagnac | 7.5 km | 53/100 | 5 682 |
❓ Questions fréquentes sur Dirac
Quel est le prix au m² à Dirac ? ▶
Le prix médian au m² à Dirac est de 1 828 €.
Quel est le rendement locatif à Dirac ? ▶
Le rendement locatif brut à Dirac est de 6.5%.
Dirac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dirac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dirac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dirac est D.
Quels sont les risques naturels à Dirac ? ▶
2 risques sont identifiés à Dirac : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.