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Devèze
Commune rurale · 65230 · Occitanie
👥 Population
50
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 564 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Devèze — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Devèze
🏡 Maison /m²
1 564 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
22.9 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.80 %
🏢 CFE
9.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
50
2023
📐 Superficie
5.12 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
61.9 ans
14.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.4 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 22.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Trie et du Magnoac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 162 analyses · SPL-EBCS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
162
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelnau-Magnoac | 3.8 km | 32/100 | 750 |
| Boulogne-sur-Gesse | 8.3 km | 54/100 | 1 673 |
| Masseube | 16.9 km | 56/100 | 1 511 |
| Galan | 13.2 km | 31/100 | 698 |
| Villeneuve-Lécussan | 16.8 km | 35/100 | 544 |
| Ponlat-Taillebourg | 19.1 km | 31/100 | 633 |
| Clarac | 19.3 km | 37/100 | 672 |
| Clarens | 17.7 km | 37/100 | 513 |
❓ Questions fréquentes sur Devèze
Quel est le prix au m² à Devèze ? ▶
Le prix médian au m² à Devèze est de 1 564 €.
Quel est le rendement locatif à Devèze ? ▶
Le rendement locatif brut à Devèze est de 7.3%.
Devèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Devèze obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Devèze ? ▶
4 risques sont identifiés à Devèze : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.