🎯 Score investissement Faible
Clarac — Score 37/100.
37
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Clarac
🏢 Appart. /m²
2 918 €
🏡 Maison /m²
2 320 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
672
2023
📐 Superficie
4.72 km²
142 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 422 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
422
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
63.87 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ponlat-Taillebourg | 1.7 km | 31/100 | 633 |
| Pointis-de-Rivière | 2.4 km | 62/100 | 825 |
| Ausson | 3.0 km | 60/100 | 596 |
| Villeneuve-de-Rivière | 4.4 km | 40/100 | 1 725 |
| Gourdan-Polignan | 5.6 km | 58/100 | 1 177 |
| Montréjeau | 5.3 km | 56/100 | 2 648 |
| Labarthe-Rivière | 6.0 km | 49/100 | 1 298 |
| Barbazan | 8.6 km | 42/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Clarac
Quel est le prix au m² à Clarac ? ▶
Le prix médian au m² à Clarac est de 2 918 €.
Quel est le rendement locatif à Clarac ? ▶
Le rendement locatif brut à Clarac est de 4.1%.
Clarac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clarac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Clarac ? ▶
4 risques sont identifiés à Clarac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.