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Ponlat-Taillebourg
Commune rurale · 31210 · Occitanie
👥 Population
633
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 222 €
📈 122% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ponlat-Taillebourg — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ponlat-Taillebourg
🏡 Maison /m²
3 222 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.66 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
633
2023
📐 Superficie
8.67 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
21 540 €
📊 Âge médian
45.9 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 3.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Gaudens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur et Coteaux du Comminges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 135 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ausson | 2.1 km | 60/100 | 596 |
| Clarac | 1.7 km | 37/100 | 672 |
| Pointis-de-Rivière | 3.3 km | 62/100 | 825 |
| Montréjeau | 3.8 km | 56/100 | 2 648 |
| Gourdan-Polignan | 4.6 km | 58/100 | 1 177 |
| Villeneuve-de-Rivière | 6.1 km | 40/100 | 1 725 |
| Barbazan | 8.7 km | 42/100 | 512 |
| Loures-Barousse | 9.3 km | 31/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Ponlat-Taillebourg
Quel est le prix au m² à Ponlat-Taillebourg ? ▶
Le prix médian au m² à Ponlat-Taillebourg est de 3 222 €.
Quel est le rendement locatif à Ponlat-Taillebourg ? ▶
Le rendement locatif brut à Ponlat-Taillebourg est de 3.7%.
Ponlat-Taillebourg est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ponlat-Taillebourg obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ponlat-Taillebourg ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ponlat-Taillebourg est D.
Quels sont les risques naturels à Ponlat-Taillebourg ? ▶
4 risques sont identifiés à Ponlat-Taillebourg : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.