Vue de Devay (58) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Devay

Commune rurale · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
460
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 411 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Devay — Score 39/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Devay

🏡 Maison /m²
1 411 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nevers1 312 €1 422 €75833 085
Cosne-Cours-sur-Loire1 554 €1 267 €2279 733
Varennes-Vauzelles1 333 €1 585 €1049 146
Decize784 €1 158 €1074 932
La Charité-sur-Loire1 515 €1 258 €934 705
Fourchambault1 357 €865 €683 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.58 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
460
2023
📐 Superficie
12.60 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Decize
À 6.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %

66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 228 analyses · SUEZ EAU FRANCE CERCY LA TOUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
228

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Champvert 5.7 km 49/100 741
Cossaye 5.6 km 50/100 652
Charrin 4.7 km 48/100 605
Decize 5.2 km 63/100 4 932
Saint-Léger-des-Vignes 8.4 km 50/100 1 646
La Machine 11.1 km 35/100 3 192
Lucenay-lès-Aix 12.5 km 37/100 936
Cercy-la-Tour 9.8 km 55/100 1 653

❓ Questions fréquentes sur Devay

Quel est le prix au m² à Devay ?

Le prix médian au m² à Devay est de 1 411 €.

Quel est le rendement locatif à Devay ?

Le rendement locatif brut à Devay est de 6.3%.

Devay est-elle un bon investissement immobilier ?

Devay obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Devay ?

La classe DPE la plus fréquente à Devay est G.

Quels sont les risques naturels à Devay ?

1 risques sont identifiés à Devay : Transport de marchandises dangereuses.