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Davron
Commune rurale · 78810 · Île-de-France
👥 Population
295
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 500 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Davron — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Davron
🏢 Appart. /m²
5 500 €
🏡 Maison /m²
3 713 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
7.5 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
🏢 CFE
0.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
295
2023
📐 Superficie
6.08 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
39 010 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plaisir - Grignon
À 3.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gally Mauldre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 443 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
443
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
40/100
36 221 Habitants
Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Chaville
92370
40/100
20 594 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
40/100
10 232 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
40/100
8 696 Habitants
Lésigny
77150
40/100
6 923 Habitants
Saint-Thibault-des-Vignes
77400
40/100
6 831 Habitants
Saint-Pathus
77178
40/100
6 479 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiverval-Grignon | 2.9 km | 36/100 | 1 023 |
| Crespières | 2.6 km | 25/100 | 1 719 |
| Feucherolles | 3.1 km | 45/100 | 3 043 |
| Chavenay | 3.6 km | 31/100 | 1 723 |
| Plaisir | 6.0 km | 49/100 | 31 811 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 4.8 km | 36/100 | 1 847 |
| Orgeval | 6.1 km | 44/100 | 7 252 |
| Les Alluets-le-Roi | 5.8 km | 35/100 | 1 390 |
❓ Questions fréquentes sur Davron
Quel est le prix au m² à Davron ? ▶
Le prix médian au m² à Davron est de 5 500 €.
Quel est le rendement locatif à Davron ? ▶
Le rendement locatif brut à Davron est de 4.6%.
Davron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Davron obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Davron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Davron est D.
Quels sont les risques naturels à Davron ? ▶
1 risques sont identifiés à Davron : Transport de marchandises dangereuses.