Vue de Cordelle (42) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Cordelle

Commune rurale · 42123 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 475 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Cordelle — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Cordelle

🏢 Appart. /m²
1 475 €
🏡 Maison /m²
2 093 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Étienne1 346 €2 131 €3566173 136
Saint-Chamond1 438 €2 330 €41835 646
Roanne1 469 €1 730 €93235 409
Firminy1 176 €2 059 €25017 060
Montbrison2 088 €2 258 €24016 123
Saint-Just-Saint-Rambert2 319 €2 875 €18915 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
7.0 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
941
2023
📐 Superficie
26.67 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
42.9 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Jodard
À 7.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Entre Loire et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Cordelle

⚡ Performance énergétique

22 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
54.5 %
54.5 %
F
0.0 %
G
4.5 %

4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Engins de guerre
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 212 analyses · SUEZ RAA SIEGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212

🎯 Communes avec un score similaire

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📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saint-Cyr-de-Favières 3.9 km 61/100 1 037
Vézelin-sur-Loire 6.1 km 37/100 811
Commelle-Vernay 6.2 km 50/100 3 050
Parigny 6.0 km 31/100 629
Villerest 6.9 km 66/100 5 172
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 6.5 km 41/100 1 147
Le Coteau 9.4 km 56/100 6 845
Notre-Dame-de-Boisset 7.9 km 23/100 571

❓ Questions fréquentes sur Cordelle

Quel est le prix au m² à Cordelle ?

Le prix médian au m² à Cordelle est de 1 475 €.

Quel est le rendement locatif à Cordelle ?

Le rendement locatif brut à Cordelle est de 6.4%.

Cordelle est-elle un bon investissement immobilier ?

Cordelle obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Cordelle ?

La classe DPE la plus fréquente à Cordelle est E.

Quels sont les risques naturels à Cordelle ?

12 risques sont identifiés à Cordelle : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Engins de guerre.